Fleurs de Grasse 
 Grasse 

Création d’un projet de renouvellement urbain sur une enclave de 542 logements du bailleur social 3FSud, mission d’architecte-urbaniste en chef, diagnostic bâtiment, création d’un nouveau quartier de logements mixtes avec des commerces et des équipements.

A Grasse, le développement du logement de masse s’est fait sur des opportunités foncières situées sur le "Plan de Grasse", grande plaine agricole où était cultivé le jasmin. Si le projet primitif a été vécu comme un réel progrès, sa réalisation n’a pas échappé au travers de l’industrialisation du bâtiment : faible qualité constructive avec des désordres structurels importants, forte densité ressentie, mutations difficiles… Le secteur est aujourd’hui encerclé par un tissu périurbain, avec des zones commerciales, des axes de déplacements majeurs, un mitage de maisons individuelles et de petits collectifs.

L’ambition du bailleur social et de la ville se rejoint sur la volonté de faire disparaître l’enclave de logements très sociaux concentrés sur ce site. La mission a consisté à réaliser un premier diagnostic bâtimentaire et social, puis à évaluer plusieurs hypothèses d’évolution du secteur avec chiffrages. Les arbitrages ont permis de définir les fondamentaux d’un projet : concrétiser de nouvelles relations environnementales, diversifier le programme de logement et enfin affirmer un nouveau type d’urbanité, plus variée, moins dense, permettant de répondre aux usages existants et à venir.
Sur cette base, le projet a saisi l’opportunité de retraiter l’entrée de ville avec une restructuration des routes en boulevards, actifs et centraux, de créer un maillage de «coulées vertes», support de biodiversité et de mobilité douce, et de projeter un cœur résidentiel apaisé et attractif, peu dense avec des typologies adaptées au contexte.

Tout en prenant le temps d’une réflexion pérenne et évolutive, notre mission a permis de maintenir les fondamentaux d’un projet riche et équilibré, sans compromis excessif.