ZAC Sablassou – Clos de l’Armet 
 Castelnau-le-Lez 

Projet d’urbanisme opérationnel d’une des dernières poches d’extensions du SCoT de Montpellier. Structurer et créer une limite à la ville diffuse de la périphérie Est de Montpellier - projet labellisé Ecocité. Création du projet urbain, d’une première ZAC avec les études d’impact associées, de la programmation du pôle d’échange multimodal, d’un campus dédié au pôle régional gérontologique et d’un parc urbain.

Dans un contexte de croissance urbaine effrénée, comment "finir la ville" sans céder à l’étalement urbain ? Montpellier est à ce sujet un exemple typique : après des années de laisser-faire une ville diffuse, le SCoT (Reichen-2007) a désigné le site de Sablassou à Castelnau-le-Lez, en périphérie de Montpellier, comme un des lieux démonstrateur. Le projet s’appuie sur un programme innovant : un cluster dédié à la vieillesse, incluant deux unités hospitalières. Il se sert des faiblesses du site pour les transformer en opportunités. Il renforce ainsi l’intermodalité (halte ferroviaire, pôle d'échange, nouvelle ligne de tram, pistes cyclables). Parallèlement, il sanctuarise une nature en devenir (à l’opposé de l’agriculture intensive en place) au sein d’un campus accueillant des unités hospitalières, des centres de recherche, des équipements et des services liés à la vieillesse.

La stratégie d’aménagement propose une urbanisation progressive le long des voies existantes avec des densités adaptées. Elle permet d’ajuster le projet aux aléas du programme (à terme environ 700 000 m² de SdP). Elle intègre dès l’origine les enjeux du changement climatique à travers une gestion ambitieuse du cycle de l’eau et un renforcement de la biodiversité. Un projet expressif basé sur les qualités sensibles du lieu.